Vraj sa v Bratislave nedá kúpiť dizajnový 2-izbový byt na kopci so slnečnou terasou, vlastnou záhradou a výhľadom na les - a to všetko ešte za rozumnú cenu.

My tento mýtus práve vyvraciame.

Takýto jedinečný byt sa na trhu objavuje iba zriedka. Nachádza sa na kopci v lukratívnej časti Dúbravky, obklopenej lesom. Jeho výnimočnosť spočíva v priamom kontakte s prírodou, súkromnej záhrade s dospelými ihličnanmi, ako aj v možnosti dostavby altánku, či záhradného domčeka na vlastnej záhradke. To všetko dopĺňa očarujúci výhľad na okolie a zeleň.

Zobudiť sa v spálni s výhľadom na stromy, zacvičiť si rannú jógu alebo vychutnať si kávu na slnkom zaliatej terase? To všetko môžete mať doma.

Dispozícia

Pri vstupe do bytu je praktická chodba s priestorom na dve vstavané skrine, čo zaisťuje dostatok úložného priestoru. Za chodbou sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom o rozlohe 4 m². Z celkovej obytnej plochy 60m2 patrí 24 m² obývačke prepojenej s kuchyňou, ako hlavnej časti bytu, odkiaľ je východ na spodnú terasu o rozlohe 14 m².  Na poschodí sa nachádza presvetlená spálňa s možnosťou dobudovania ďalšej šatníkovej skrine. Zo spálne sa vychádza na vrchnú terasu o rozlohe 22,51 m². Terasy so spoločnou podlahovou plochou 36,51 m² sú vyhotovené zo sibírskeho smrekovca. 

Moderný dizajn, kvalitné materiály a premyslené detaily.

Podlahy v interiéri zdobí dizajnová talianska dlažba v žiadanom odtieni "dark chocolate" a spoločne so stropmi z priznaného betónu dodávajú bytu nadčasový a elegantný nádych. Kuchynská linka v svetlých odtieňoch je príjemným kontrastom k podlahe a vytvára vzdušnú a harmonickú atmosféru. Do spálne na poschodí vedie štýlové schodisko s drevenými lamelami, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a zároveň plnia funkciu zábradlia. Dostatok prirodzeného svetla zabezpečujú veľkoformátové 5-komorové okná v antracitovej farbe. Tieto okná príjemne prepájajú interiér s vlastnou vonkajšou botanickou záhradou.

K bytu prislúcha samostatný pozemok o výmere 113 m² a spoločné pozemky o výmere 150 m².

Benefity bytu:

• Priamy kontakt s lesom
• Dospelé ihličnaté stromy vo vlastnej záhrade
• Možnosť dostavby altánku, či záhradného domčeka
• Očarujúci výhľad na zelené kopce
• Vlastné parkovanie
• predpríprava na el. žalúzie
• Elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti vrátane chodby a kúpeľne
• Veľkoformátové 5 komorové okná v antracitovej farbe
• Kolaudácia v roku 2024 - byt vonia novotou
• Byt s výhodami rodinného domu

Vybavenie bytu:

Byt sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde s kuchynskou linkou. Kúpeľňa s kompletnou sanitou a so sprchovým kútom.

Lokalita:

• Výborné dopravné napojenie a taktiež zastávka MHD neďaleko bytu
• V blízkosti sa nachádzajú kaviareň a cukráreň, detský park s preliezkami, ako aj ďalší park s tenisovým kurtom a malým futbalovým ihriskom
• Do 10 min. pešo sa nachádzajú potraviny a fitnescentrum
• Vhodná lokalita pre majiteľov štvornohých miláčikov

Ak hľadáte mestské bývanie s nevšednou kombináciou moderného dizajnu, dotyku s prírodou a dokonalého ticha, tento byt spĺňa vaše nároky.

CENA: BYT 242.900Eur + 12.000 Eur parkovacie státie, SPOLU = 254.900 Eur.

Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.