BYT BOL PREDANÝ

Ponúkame na predaj nádherne zariadený 3 izbový byt s dvoma kúpeľňami vo veľmi atraktívnej lokalite Starého Mesta situovaný medzi Dvoma levmi a Medickou záhradou.

Byt v sebe snúbi historický odkaz Bratislavy s novým vnútorným
zariadením. Nachádza sa na poslednom obytnom poschodí, nesusedí so žiadnym
ďalším bytom a nad ním sa nachádza ešte nebytový priestor. Výhoda totálneho
súkromia.

Všestranná poloha bytu umožňuje kultúrne, spoločenské a aj relaxačno-športové
aktivity v pešej dostupnosti. Bezprostredne oproti bytu sa nachádza škôlka. Vďaka historickej budove priamo oproti je výhľad navždy garantovaný. Byt je vďaka nižším budovám v okolí a svojej východo-západnej orientácii presvetlený počas celého dňa.

Príjemne sa budete cítiť v samostatnej slnkom zaliatej kuchyni v elegantnom
a nadčasovom dizajne s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (Bosch). 
Tretia izba ponúka maximálnu variabilitu. Môže slúžiť ako hosťovská izba s vlastným hygienickým zázemím alebo ako detská izba. V prípade viacčlennej rodiny dokonca svojou veľkosťou ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou až "na tehlu", tzn. výmena poterov
a vnútorných priečok vo vstupnej hale a kuchynskej časti bytu, výmena všetkých
omietok, inštalácií a rozvodov (voda, elektrina, plyn, kúrenie). Použitá
veľkoformátová dlažba, sanita Villeroy&Boch alebo batérie Grohe podčiarkujú dôraz, ktorý bol pri rekonštrukcii kladený na zvýraznenie exkluzivity priestoru.

Citlivo renovované a zachované boli pôvodné krídlových dverí, dubové parkety
a inštalované boli sadrokartónové stropy s ambientným osvetlením.
Vlastné vykurovanie plynovým kotlom zabezpečuje vysokú efektívnosť a náklady na prevádzku bytu sú na úrovni 250 eur mesačne.

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom vchode s novým výťahom, momentálne
prebieha aj výmena fasády bytového domu.

Nenadarmo sa hovorí, že tieto byty sa nepredávajú, ale dedia.

Výmera bytu:
veľkorysých 123 m2
3 pivnice = 1,7 m2 + 5m2 v suteréne a 7,5 m2 vedľa bytu

Čím všetkým je tento byt výnimočný?

- dve kúpeľne, vaňa, bidet, 2 sprchové kúty
- spoločná záhrada s možnosťou grilovania
- nadštandardne veľa pivničného priestoru (spolu 3 pivnice = 10 m2)
- škôlka oproti domu

- predáva sa plne zariadený, stačí si priniest len osobné veci
- výhľad je na východ a na západ, je vidieť moderný downtown aj Slavín
s historickou časťou centra
- električkové spojenie kdekoľvek 
- najvyššie poschodie a bez bočných susedov
- hrubé tehlové steny
- repasované pôvodné dvere + dubové parkety
- možnosť rozdeliť detskú izbu na 2 Izby a získať 4i byt (vid. pôdorys)

K bytu je možnosť kúpenia garáže od vlastníka bytu v priľahlom dvore vzdialenom 30m.