Ak plánujete predať byt, týchto 10 bodov by ste nemali vynechať!
Prvý dojem je kľúčový: Potenciálni kupujúci si utvoria názor na nehnuteľnosť počas prvých sekúnd po vstupe. Čistota a upratané priestory sú preto to najdôlezitejšie.
Príprava nehnuteľnosti: Pre úspešnú prehliadku je dôležité dôkladné upratanie, opravy a neutralizácia interiéru. Vytvorenie príjemnej atmosféry podporuje predaj.
Čo si kupujúci všímajú: Zameriavajú sa na stav nehnuteľnosti, funkčnosť priestoru, prirodzené svetlo, úložné priestory a okolie.
Tipy na úspešnú prehliadku: Správne osvetlenie, jemná hudba a príjemná vôňa vytvárajú pohodovú atmosféru.
- Byt by mal byť uprataný a vyčistený do detailov. Odstráňte prach, vytrite podlahy a nezabudnite na okná.
- Zbavte sa zbytočností: Odstránením nadbytočného nábytku a dekorácií vytvoríte pocit priestrannosti.
- Neutralizujte interiér: Zvoľte jemné, neutrálne farby stien, aby ste oslovili širšie spektrum záujemcov.
- Skontrolujte a opravte: Venujte pozornosť drobným opravám, ako sú praskliny, odlupujúca sa farba alebo nefunkčné svetlá.
- Príjemná vôňa: Vytvorte príjemnú atmosféru pomocou voňavých sviečok, voňavej kávy, prípadne osviežovačom vzduchu. Predtým, ako dáte byt do predaja, nechajte si od známeho na návšeteve k bytu privoňať, či náhodou nemá svoju špecifickú vôňu, ktorá nemusí byť pre každého záujecu príťažlivá.
- Využite prirodzené svetlo: Otvorte závesy a žalúzie, aby ste do bytu pustili čo najviac denného svetla.
- Pridajte zeleň: Rastliny prinesú do priestoru sviežosť a život.
- Upravte kúpeľňu: Vytvorte dojem relaxu a čistoty v kúpeľni, napríklad pridaním nových uterákov a sviečok.
- Odstráňte osobné veci: Fotografie a osobné predmety odstráňte, aby si záujemcovia mohli ľahšie predstaviť svoj život v priestore.
- Prvý dojem je rozhodujúci: Vchod a predsieň sú prvé veci, ktoré záujemcovia uvidia, preto by mali byť maximálne upravené a reprezentatívne.